2 995 000 €
- Prix
- 2 490 000 €
- Ref MV23-185
L'avenue de l'Immobilier Bordelais est heureuse de vous présenter cette splendide villa de plain pied de 187 m2 située dans le très recherché secteur des Vallons du Ferret dans le village du Canon. Un véritable havre de paix pour cette villa idéalement placée sur la presqu'île de Lege Cap Ferret, à proximité du bassin d'Arcachon et des plages océanes accessible à pied, cette très belle maison, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités se compose : d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour traversant avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, quatres chambres, deux salles de bains, buanderie et carport. Une piscine chauffée 10*4 ainsi qu'un garage de 35 m2 complètent cette superbe maison implantée sur une belle et grande parcelle de 1100 m2 à l'abri des regards.
Code postal 33950
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 1 057 m²
Surface loi Carrez (m²) 187 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue Espace vert sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1998
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 2 780 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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