Vous êtes propriétaire bailleur et vous souhaitez optimiser et sécuriser vos revenus locatifs.
Notre agence Avenue de l’Immobilier Bordelais met toute son expertise à la réalisation de l’ensemble des démarches de gestion locative et à la valorisation de votre patrimoine immobilier sur Le Bouscat, Caudéran, Bordeaux et ses environs.
Après une estimation approfondie de la valeur locative, nous nous chargeons de toute la phase de mise en location :
- Obligations légales en matière de diagnostics techniques et de permis de louer
- Communication dynamique - Visites et étude de solvabilité complète des dossiers
- Rédaction des baux et des actes de cautionnement
- Réalisation états des lieux Tout au long de la gestion, nous réalisons l’ensemble des contraintes administratives et juridiques :
- Appels et encaissements des loyers et charges
- Démarches de recouvrement en cas d’impayés - Révisions légales des loyers et régularisations annuelles de charges
- Comptes de gestion détaillés
- Gestion des devis en cas de travaux
- Aide à la déclaration des revenus fonciers Afin de sécuriser vos revenus fonciers, nous conseillons à nos clients de souscrire à la Garantie des Loyers Impayés auprès de notre partenaire Galian.
Celle-ci comporte une garantie contre les loyers impayés et les détériorations immobilières, et également une garantie Squat.
Les honoraires de gestion ainsi que la GLI sont totalement déductibles de vos revenus fonciers.