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Lège-Cap-Ferret (33950)
7 pièces - 187 m²

MAGNIFIQUE VILLA DE PLAIN PIED 5 CHAMBRES PISCINE - LE CANON VALLONS DU FERRET

2 490 000 €
Ref : MV23-185
Découvrir le bien

L'avenue de l'Immobilier Bordelais est heureuse de vous présenter cette splendide villa de plain pied de 187 m2 située dans le très recherché secteur des Vallons du Ferret dans le village du Canon.

Un véritable havre de paix pour cette villa idéalement placée sur la presqu'île de Lege Cap Ferret, à proximité du bassin d'Arcachon et des plages océanes accessible à pied, cette très belle maison, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités se compose : d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour traversant avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, quatres chambres, deux salles de bains, buanderie et carport.

Une piscine chauffée 10*4 ainsi qu'un garage de 35 m2 complètent cette superbe maison implantée sur une belle et grande parcelle de 1100 m2 à l'abri des regards.

 
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33950
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 1 057 m²
Surface loi Carrez (m²) 187 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue Espace vert sans vis à vis
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1998
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.75 %
Taxe foncière annuelle 2 780 €
Rez de chaussée
entrée 6 m²

salon/sejour 70 m²

Traversant Nord/Sud, ouverte sur terrasse et piscine

chambre 12.50 m²

Expo Ouest

dressing 7.31 m²

salle d'eau 9.51 m²

chambre 10 m²

Expo Ouest

DEGAGEMENT 8 m²

salle de bain 8.31 m²

Baignoire et Douche

chambre 12.5 m²

chambre 12.5 m²

WC 1.51 m²

WC 1.65 m²

chambre 13.55 m²

salle d'eau 3.5 m²

garage 35 m²

Carport 30 m²

Stationnement deux voitures avec branchement électrique

buanderie 9.51 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 54 52 40 17
E-mail contact@aibordelais.com
Adresse
163 Avenue de la Libération 33110 Le Bouscat

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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