Nouveauté

Talence (33400)

6 pièces - 137 m²

Talence Maison avec jardin - 5 chambres

498 750 €

Ref : MV23-204

Découvrir le bien

Dans un environnement calme et résidentiel, Avenue de l'Immobilier Bordelais vous présente cette maison familiale d'environ 140 m2 sur une belle parcelle piscinable de 830 m2.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec dressing, d'une pièce de vie traversante trés lumineuse ouvrant sur terrasse et jardin exposés ouest sans vis à vis, d'une cuisine indépendante et d'un wc.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres (avec point d'eau et placard), une salle d'eau et un wc indépendant. Une 5ème chambre est aménagée dans les combles avec également un point d'eau.

Le sous-sol dispose d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un espace cellier et une buanderie.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, chaudière gaz neuve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33400

Surface habitable (m²) 137 m²

surface terrain 833 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1972

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Etage 1

chambre 11.3 m²

Dont 1,3 m2 pour le cabinet de toilette (palier à gauche)

chambre 12.2 m²

avec rangements et cabinet de toilette

chambre 12.8 m²

Dont 1 m2 pour le cabinet de toilette (palier 2ème à droite)

chambre 11.15 m²

WC 1.35 m²

salle d'eau 4 m²

DEGAGEMENT 6.3 m²

Etage 2

chambre 15 m²

Grenier 13 m²

avec rangements

Etage -1

garage 40 m²

buanderie 22.3 m²

9,5 + 3 + 9,8

Rez de chaussée

Bibliothèque 3.5 m²

WC 2.2 m²

DEGAGEMENT 9 m²

cuisine 12 m²

salon/sejour 35 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 54 52 40 17

E-mail contact@aibordelais.com

Adresse

163 Avenue de la Libération 33110 Le Bouscat

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